Многие знают, что новостройки дают усадку – особенно в первые несколько лет. Это особенность всех натуральных материалов, особенно дерева, которое особо интенсивно усыхает летом. Чем меньше здание, тем быстрее оно осаживается – именно поэтому проекты домов из бруса 9 на 9 могут отличаться от дачных домиков или от больших коттеджей в 2-3 этажа.
Покупка дома под усадку – заманчивое предложение, поскольку клиент может сэкономить до 30% от стоимости аналогичного жилья, возведенного «под ключ». Но здесь есть и обратная сторона медали – заселяться в такой новострой можно только через несколько лет.
Усадка дома из бруса объясняется естественными процессами, протекающими в дереве после сруба – выходом влаги и уменьшением объема материала. На глаз такие изменения могут быть почти незаметны, но их следует учитывать при планировании последующего ремонта и внутренней отделки.
Усадка различных материалов на 3 метра высоты здания:
Обычно такие изменения протекают в течение 3-х лет, особенно интенсивно – в первые полгода. Дерево усыхает медленнее, если оно срублено зимой, в период минимального сокодвижения. Первые 6 месяцев категорически запрещается вставлять окна и двери, а также заниматься внутренней отделкой, поскольку это может привести к повреждению материалов.
Помимо использования бруса, заготовленного в зимнее время, строители часто прибегают к определенным хитростям, которые помогают снизить процесс усадки и деформацию стен:
Также в качестве дополнительных конструкций в домах часто устанавливаются мощные бревна, на которые опирается крыша и потолок. Это позволяет снизить нагрузку на стены и уменьшает их проседание. Соблюдение всех этих правил помогает уменьшить деформацию бруса и сохранить первоначальный вид постройки.
При строительстве жилья усадка – практически неизбежный процесс, к которому нужно правильно подготовиться. Степень ее выраженности зависит от типа древесины, сечения заготовки, массы стен и других факторов. Обычно при консультации со специалистами можно заранее спрогнозировать, насколько уменьшатся стены и в какие периоды. Существуют и определенные методы уменьшения таких изменений, которыми руководствуются профессионалы при строительстве домов «под ключ».
Усадка проводится не сразу, а постепенно, интенсивность ее разная. Отделка запрещается в начале, когда дерево сильно усыхает. Предотвратить нежелательные последствия этого процесса можно, если использовать качественный материал.
Проседание стен дома из бруса проводится в два этапа – в таблице представлена основная информация:
| Этап | Особенность |
| Первый | Происходит в первые 3 месяца после сборки и является наиболее интенсивным. На него приходится порядка 50-70% от всего уменьшения объемов. В этот период категорически запрещается отделка помещения. |
| Второй | Ему соответствует период с 4 по 12 месяц. Усадка происходит медленно и более равномерно. В этот период допускаются некоторые отделочные работы. |
Важно не только использовать качественный брус или выбирать хорошие заготовки, следует учесть следующие моменты:
Многое зависит от квалификации специалистов, ведь плохо подготовленные мастера работают с нарушением технологии, плохо укладывая заготовки. Следует учитывать, что недобросовестные бригады могут использовать древесину, заготовленную летом, у которой влажность значительно выше, что увеличивает процент усадки.
Чтобы исключить такие ошибки, нужно обращаться только к профессионалам. Мы работаем исключительно в рамках заявленных стандартов, контролируя все изменения материала при усыхании. Отделываем дома «под ключ», предоставляя гарантию на услуги.
